（中央社記者程啟峰高雄22日電）高雄房價雖親民，但房市買氣不如預期熱絡，建商認為，翻轉高雄房市的關鍵不在房價，而在招商引資，促進高雄經濟發展，改變城市薪資結構，讓更多人買得起房子。
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呂金發表示，北部4字頭房價熱銷，臺中市大雅區外匯定存但同樣價格在高雄可買到指標性豪宅，高雄市郊甚至還可買到1字頭的。
他說，房價高低與經濟好壞息息相關，長期重北輕南發展下，高雄經濟如同在小池塘，吸引不少重大投資進駐，產業結構不變，就業薪資動能也不足，高雄房市買氣房價已不是關鍵，而是缺乏企業進駐，要翻轉高雄房市招商引資，未臺中市南區外匯推薦銀行來勢在必行。
高雄市永安區定存銀行推薦臺南市學甲區外匯理財推薦臺南市新營區附近銀行 他又說，台積電在台中投資設廠聘雇大批高薪工程師，他們有消費力，未來也可能就近在台中成家，不僅會帶動當地經濟發展，無形高雄市湖內區投資外匯中也會刺激當地房市買氣，反觀高雄近年來都缺乏類似重大投資。
米多司廣告協理蔡宸祐認為，高雄未來1、2年將出現市場低點，買賣移轉棟數也可能創下25年來新低，建商為炒熱房市應都會祭出低單價、低總價、低自備，甚至可能推出破盤價。
高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義高雄市楠梓區外匯定存推薦則指出，高雄房價當前已跌下來，建商推量也趨緩，土地價格若逐漸下跌，當營建成本降低後，高雄房市買氣可望回歸熱絡。1050722
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